De lineaire hypotheek

Een lineaire hypotheek is manier van geld lenen waarbij u uw woning als zekerheid aanbiedt aan de hypotheekverstrekker. De lening wordt gebruikt voor de koop, verbouwing of onderhoud van de woning. Doordat u iedere maand een vast bedrag van de schuld aflost, wordt de schuld steeds kleiner. Daardoor betaalt u ook minder rente naarmate de looptijd verstrijkt.

Maandlasten linaire hypotheek

Heeft u een lineaire hypotheek afgesloten dan betaalt u maandelijks rente en aflossing aan de hypotheekverstrekker. Het bedrag dat u voor de aflossing betaalt, blijft tijdens de looptijd van de hypotheek gelijk. Omdat u iedere maand een deel van de hypotheekschuld aflost, betaalt u ook steeds minder hypotheekrente. Bij een gelijkblijvende rente nemen de maandlasten steeds iets af.

Pluspunten lineaire hypotheek

Een lineaire hypotheek is aantrekkelijk vanwege de volgende pluspunten. Iedere maand wordt wonen goedkoper omdat de maandlasten afnemen. De lineaire hypotheek is een heldere hypotheekvorm. U betaalt een vast bedrag aan aflossing en elke maand iets minder rente. Van allerlei ingewikkelde producten is geen sprake. En daardoor blijft er ook weinig aan de strijkstok van de hypotheekverstrekker of verzekeraar hangen.

Minpunten lineaire hypotheek

Wie in ons land een hypotheek afsluit voor de aankoop van of onderhoud aan de woning, mag de rente 30 jaar lang in aftrek brengen op het inkomen. Als u de hypotheekschuld vervroegd aflost, vervalt het recht op aftrek van de hypotheekrente. De lineaire hypotheek is dus niet fiscaal optimaal. Bent u niet de enige bewoner van de woning, dan is het misschien een prettige gedachte dat de overige inwoners het huis niet hoeven te verlaten na uw overlijden. In dat geval zult u een extra overlijdensrisicoverzekering moeten afsluiten.

Op zoek naar beste lineaire hypotheek?

Voor het afsluiten van de beste lineaire hypotheek kunt u het aanbod van alle hypotheekverstrekkers vergelijken op rente en op voorwaarden. Als u de voordeligste hypotheek wilt afsluiten, kunt u genoegen nemen met minder goede voorwaarden. Maar dan bestaat er een kans dat u zich daarmee in de toekomst in de vingers snijdt. Wie slim is neemt ook de voorwaarden van de lineaire hypotheek mee in de vergelijking. Komt u er alleen niet uit? Dan kunt u ook gebruik maken van de diensten van een deskundige adviseur. Dan sluit u gezamenlijk de beste lineaire hypotheek af.