De hybride hypotheek

De hybride hypotheek is een geld lenen met uw eigen huis als onderpand. De hypotheek wordt meestal gebruikt voor de financiering van hetzelfde pand. Bij deze hypotheekvorm leent u niet alleen geld het huis. U sluit ook een levensverzekering af. Voor de levensverzekering betaalt u een premie. De premie wordt gespaard of belegd in een aantal beleggingsfondsen. Dat mag u zelf bepalen. Kiest u voor sparen dan is het rendement op het spaardeel gelijk aan de hypotheekrente die u betaalt. Beleggen levert een onzeker rendement op. Bij een gelijkblijvende hypotheekrente veranderen de maandlasten niet. 

Maandlasten hybride hypotheek

Na het afsluiten van een hybride hypotheek bent u iedere maand hypotheekrente en een premie voor de levensverzekering verschuldigd. Alleen als de rente tussentijds stijgt of daalt, heeft dat invloed op de maandlasten. Die gaan dan eveneens omhoog of omlaag.

Pluspunten hybride hypotheek

De hybride hypotheek is een flexibele manier om uw woning te financieren. U kunt de premie voor de aflossing naar keuze sparen of beleggen of allebei. Beleggen levert een kans op een hoger rendement, sparen geeft meestal meer zekerheid. De gelijkmatige maandlasten bij een ongewijzigde rente. Voor de rentevastperiode weet u waar u aan toe bent. Bij deze hypotheekvorm is vaak ook een voorziening voor de nabestaanden getroffen. Mocht één van beide partners overlijden, dan keert de verzekeraar een bedrag uit waarmee u een deel van de schuld kunt aflossen.

Minpunten hybride hypotheek

De hybride hypotheek kent ook minpunten. Bij deze hypotheekvorm weet u niet zeker of u op de einddatum genoeg kapitaal heeft opgebouwd om de schuld helemaal af te lossen. De kans bestaat dat er na de uitkering van de levensverzekering nog een bedrag aan hypotheekschuld blijft bestaan. De combinatie van een levensverzekering met een hypotheek kan hoge kosten tot gevolg hebben. Een relatief groot deel van uw inleg voor de levenpolis gaat op aan kosten.

Op zoek naar beste hybride hypotheek?

Wilt u de beste hybride hypotheek afsluiten dan kan dat veel van uw vrije tijd opslokken. U kunt immers kijken naar de hypotheekverstrekker met de goedkoopste rente, maar dan weet u niet of de hypotheekvoorwaarden wel optimaal zijn. Het bestuderen van de voorwaarden neemt veel tijd in beslag. Maar u kunt natuurlijk ook een hypotheekadviseur inschakelen. Zij kunnen u vaak snel vertellen wat in uw situatie de beste hybride hypotheek is.