De annuïteiten hypotheek

De annuïteiten hypotheek is een geldlening waarbij onroerend goed in onderpand wordt gegeven. De lening wordt in de meeste gevallen gebruikt om een woning te kopen. Bij deze hypotheekvorm lost u iedere maand af op de hypotheekschuld. Het opmerkelijke aan de annuïteiten hypotheek is dat u iedere maand een hoger bedrag aflost. Vanwege de stijgende aflossing, betaalt u steeds minder hypotheekrente.

Maandlasten annuïteiten hypotheek

Als u een annuïteiten hypotheek afsluit, betaalt u iedere maand een bedrag aan rente en aflossing. De verhouding tussen het rentebedrag en het aflossingsbedrag verandert. Kort na het afsluiten van de annuïteiten hypotheek bestaat het maandbedrag vooral uit hypotheekrente. Het aflossingsdeel is dan relatief klein. Hoe langer de hypotheek loopt, hoe meer u op de schuld aflost. Het rentebedrag neemt af.

Pluspunten annuïteiten hypotheek

De annuïteiten hypotheek kent een aantal voordelen. Het is een vrij eenvoudige hypotheekvorm. U betaalt maandelijks rente en aflossing en sluit verder geen aanvullende verzekeringen. Dat houdt deze hypotheek overzichtelijk en de kosten laag. Zoals hiervoor al is aangegeven, lost u iedere maand een stukje van de hypotheekschuld af. Op de einddatum bent u van de hypotheekschuld af.

Minpunten annuïteiten hypotheek

Als u de annuïteiten hypotheek gebruikt voor de aankoop van een woning, kunt u de hypotheekrente in aftrek brengen op uw inkomen. Bij deze hypotheekvorm betaalt u iedere maand meer aflossing en minder rente. De hypotheekrente levert wel fiscaal voordeel op, de aflossing niet. Daardoor nemen de lasten iedere maand toe. Bij deze hypotheekvorm is niets geregeld in het geval u overlijdt voor de einddatum van de hypotheek. Wilt u dat de maandlasten van de woning ook na uw overlijden betaalbaar blijven, dan kunt u een overlijdensrisicoverzekering afsluiten.

Op zoek naar beste annuïteiten hypotheek?

De beste annuïteiten hypotheek sluit u af nadat u een vergelijking heeft gemaakt van de hypotheekvoorwaarden en de rente. Een annuïteiten hypotheek met beperkende voorwaarden kan een goedkope hypotheekrente opleveren. Bekijk daarom de voorwaarden van elke hypotheekverstrekker. Zijn de beperkingen voor u niet van belang, dan kunt u de hypotheek afsluiten bij de betreffende hypotheekverstrekker. Komt u er alleen niet uit? Dan kunt u ook de hulp inroepen van een deskundige adviseur. Hij kan u bijstaan bij het afsluiten van de beste annuïteiten hypotheek.