De aflossingsvrije hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek is een lening met onroerend goed als onderpand. De hypotheek wordt vrijwel altijd gebruikt om een pand te kopen. Het bijzondere van de aflossingsvrije hypotheek is dat u niet aflost op de hoogte van de schuld. Vanaf de begindatum tot de einddatum blijft de schuld even hoog. U bent natuurlijk vrij om zelf geld opzij te zetten voor de aflossing van de hypotheek.

Maandlasten aflossingsvrije hypotheek

De maandlasten van de aflossingsvrije hypotheek bestaan alleen uit de rente die de hypotheekverstrekker vraagt voor deze hypotheekvorm. Wie een aflossingsvrije hypotheek afsluit, profiteert van de lage lasten die deze hypotheek met zich mee brengt. Als u besluit om zelf te sparen voor de aflossing van deze hypotheek, nemen de woonlasten uiteraard toe.

Pluspunten aflossingsvrije hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek biedt een aantal voordelen. Omdat u alleen rente betaalt, is het een van de goedkoopste manieren om geld te lenen voor een woning. Daarnaast blijven de maandlasten gelijk zolang de rente niet verandert. Als u de hypotheekrente voor langere tijd vastzet, weet u in die periode wat de hypotheek u kost. Bij deze hypotheekvorm sluit u alleen een lening af. Van andere gekoppelde financiële producten is geen spraken. Dat houdt de kosten laag en de aflossingsvrije hypotheek overzichtelijk.

Minpunten aflossingsvrije hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek kent ook een aantal nadelen. Het belangrijkste nadeel houdt verband met het feit dat u niet op de schuld aflost. De overheid staat toe dat belastingbetalers de hypotheekrente maximaal 30 jaar in aftrek brengen op het inkomen. Na die periode vervalt het fiscaal voordeel en gaan de hypotheeklasten flink omhoog.
Heeft u een partner en/of (minderjarige) kinderen. Dan is het misschien verstandig om een aanvullende overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Mocht u overlijden dan ontvangen de nabestaanden een bedrag. Dat kunnen zij gebruiken voor het aflossen van de hypotheekschuld of voor het betalen van de maandalasten.

Op zoek naar beste aflossingsvrije hypotheek?

De beste aflossingsvrije hypotheek vindt u door een vergelijking te maken van de hypotheekrente en de voorwaarden van de hypotheekverstrekker. Sommige banken en verzekeraars hebben een zeer voordelig rentetarief voor hypotheken. Maar dan levert u wel in op de voorwaarden. Daarom is het slim om naar de rente en de voorwaarden te kijken. Heeft u hulp nodig? U kunt ook een adviseur inschakelen voor het afsluiten van de beste aflossingsvrije hypotheek.